商鋪拆遷補償的相關法律規定

　　現如今各地拆遷項目都(dōu)比較多，合肥标杆風險評估的調查員調查到，在這(zhè)些拆遷的房屋中不僅涉及到住宅拆遷，還(hái)有商鋪拆遷很人對(duì)商鋪拆遷不懂，下面(miàn)合肥标杆風險評估小編爲您鄉下介紹一下：

　　1、拆遷人應當依照本條例規定，對(duì)被(bèi)拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過(guò)批準期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過(guò)批準期限的臨時建築，應當給予适當補償。
　　2、拆遷補償的方式可以實行貨币補償，也可以實行房屋産權調換。
　　3、貨币補償的金額，根據被(bèi)拆遷房屋的區位、用途、建築面(miàn)積等因素，以房地産市場評估價格确定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
　　4、實行房屋産權調換的，拆遷人與被(bèi)拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被(bèi)拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格，結清産權調換的差價。拆遷非公益事(shì)業房屋的附屬物，不作産權調換，由拆遷人給予貨币補償。
　　5、拆遷公益事(shì)業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨币補償。
　　6、拆遷租賃房屋，被(bèi)拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被(bèi)拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被(bèi)拆遷人給予補償。被(bèi)拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關系達不成(chéng)協議的，拆遷人應當對(duì)被(bèi)拆遷人實行房屋産權調換。産權調換的房屋由原房屋承租人承租，被(bèi)拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
　　7、拆遷人應當提供符合國(guó)家質量安全标準的房屋，用于拆遷安置。
　　8、拆遷産權不明确的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後(hòu)實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被(bèi)拆遷房屋的有關事(shì)項向(xiàng)公證機關辦理證據保全。
　　9、拆遷設有抵押權的房屋，依照國(guó)家有關擔保的法律執行。
　　10、拆遷人應當對(duì)被(bèi)拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過(guò)渡期限内，被(bèi)拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被(bèi)拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的标準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
　　11、拆遷人不得擅自延長(cháng)過(guò)渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被(bèi)拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起(qǐ)增加臨時安置補助費;對(duì)周轉房的使用人，應當自逾期之月起(qǐ)付給臨時安置補助費。
　　12、因拆遷非住宅房屋造成(chéng)停産、停業的，拆遷人應當給予适當.